2017年10月31日
霧島市内で廃墟空室クリーニング
昨日、同業者の応援で、霧島市内の退去後の一戸建空室クリーニングに行ってきました。
現場に到着し、玄関ドアを開けると、そこは廃墟化とした状況が広がってました。
水まわりは荒れ果て、室内の壁・天井はクモの巣だらけで、
とても人が住んでいたとは思えませんでした。
作業内容としては、水まわりはもう使い物にならないのですが、
とりあえず、トイレ以外は、不衛生感を無くすところまで仕上げるということでした。
さすがにトイレは手の施しようがありません。
あとは、壁・天井のクモの巣をはらい、全体の除塵をし、
窓サッシだけはきれいに仕上げるという内容です。
自分は、クモの巣の除去、室内の除塵、窓サッシクリーニングを担当しました。
窓サッシの作業前と作業後です。
作業しながら感じたのは、
この後水まわりを交換したり、
床も腐ったり、穴が開いている箇所もあり、、
解体作業もしなければならず、
その際の粉塵でまた汚れてしまうので、
今の段階でクリーニングに入る必要性があるなかな？という点です。
同業者の方によると、
賃貸人の方が大家さんに状況を見てもらう為に、
ある程度、不衛生感を無くしたいとのことだそうです。
あと心配なのは、このような状況までほったらかしていた方に、
作業代等の支払い能力があるか？という点です。
先々不安だらけの現場でした。
ではまたご報告します。
お問い合わせはエム住設０１２０－９４６－４４１まで。
ＨＰ ＰＣ http://m-ju.on.omisenomikata.jp/
スマホ http://m-ju.on.omisenomikata.jp/m/
現場に到着し、玄関ドアを開けると、そこは廃墟化とした状況が広がってました。
水まわりは荒れ果て、室内の壁・天井はクモの巣だらけで、
とても人が住んでいたとは思えませんでした。
作業内容としては、水まわりはもう使い物にならないのですが、
とりあえず、トイレ以外は、不衛生感を無くすところまで仕上げるということでした。
さすがにトイレは手の施しようがありません。
あとは、壁・天井のクモの巣をはらい、全体の除塵をし、
窓サッシだけはきれいに仕上げるという内容です。
自分は、クモの巣の除去、室内の除塵、窓サッシクリーニングを担当しました。
窓サッシの作業前と作業後です。
作業しながら感じたのは、
この後水まわりを交換したり、
床も腐ったり、穴が開いている箇所もあり、、
解体作業もしなければならず、
その際の粉塵でまた汚れてしまうので、
今の段階でクリーニングに入る必要性があるなかな？という点です。
同業者の方によると、
賃貸人の方が大家さんに状況を見てもらう為に、
ある程度、不衛生感を無くしたいとのことだそうです。
あと心配なのは、このような状況までほったらかしていた方に、
作業代等の支払い能力があるか？という点です。
先々不安だらけの現場でした。
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2017年10月29日
いちき串木野市内で在宅ハウスクリーニング 窓サッシ・トイレクリーニング他
今日は、同業者の応援で、いちき串木野市内の一般のお宅の在宅ハウスクリーニングに行ってきました。
自分は、窓サッシクリーニングとトイレクリーニングを担当し、
その後床等の除塵をしました。
窓サッシは、ガラス自体はそこまで汚れていませんでしたが、
レールにホコリが蓄積してました。
特に欄間は、普段掃除する機会がないと思うので、ホコリがかなりたまってました。
掃除機で除塵した後、きれいに拭き上げました。
腰窓と欄間のレールの作業前と作業後です。
トイレも尿石がひどかったです。
尿石取りをまいた後、耐水ペーパーとスクレーパーで磨きましたが、
完全に取り切れず、同業者の方が劇薬の塩酸を使ってやっときれいに落ちました。
便器の作業前と作業後です。
その後は、室内の荷物をきれいに整理しながら、
掃除機で除塵しました。
同業者の方は、トイレ以外の水まわりとエアコンを担当しました。
何とか夕方までに作業を終えることができました。
ではまたご報告します。
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自分は、窓サッシクリーニングとトイレクリーニングを担当し、
その後床等の除塵をしました。
窓サッシは、ガラス自体はそこまで汚れていませんでしたが、
レールにホコリが蓄積してました。
特に欄間は、普段掃除する機会がないと思うので、ホコリがかなりたまってました。
掃除機で除塵した後、きれいに拭き上げました。
腰窓と欄間のレールの作業前と作業後です。
トイレも尿石がひどかったです。
尿石取りをまいた後、耐水ペーパーとスクレーパーで磨きましたが、
完全に取り切れず、同業者の方が劇薬の塩酸を使ってやっときれいに落ちました。
便器の作業前と作業後です。
その後は、室内の荷物をきれいに整理しながら、
掃除機で除塵しました。
同業者の方は、トイレ以外の水まわりとエアコンを担当しました。
何とか夕方までに作業を終えることができました。
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2017年10月27日
日置市内で浴室クリーニング
今日は、日置市内の一般のお宅の浴室クリーニングに行ってきました。
汚れ具合を確認すると、水栓金具や浴槽の水アカ・石けんカスがひどく、窓付近にカビ汚れが集中してました。
ただ、このお宅は、下水道が通ってなくて、合併浄化槽のため、
カビ取り剤や強い洗剤を使うと、浄化槽内のバクテリアを殺してしまうので、中性洗剤しか使えませんでした。
あと地下水を利用している関係で、ミネラル成分が多く、水アカの原因になっているようでした。
天井や壁等のカビは、塩素系の成分を含まない、弱酸性のカビ取り剤を使い、除去しました。
水アカは、中性洗剤とパッド・スクレーパーを駆使して取れる分だけ取りました。
水栓金具と入口のレール部分の作業前と仕上げ前の写真です。
浴槽の水アカは、付着が強く、手作業ではとても時間がかかると思い、
電動サンダーにパッドをつけて作業しましたが、
中性洗剤で落とせるレベルではなく、
半分程度しか落とせませんでした。
作業前と作業後ですが、あまり違いがわかりませんよね？
もう少し時間をかければもっと落とせると思ったのですが、
その分作業代が高くなってしまうことを、
お客様に説明しました。
お客様が予算の枠内の作業でお願いしたいとのことで、
お客様ご納得の上での仕上げとなりました。
今回のような特異なケースもたまにあったりします。
ではまたご報告します。
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汚れ具合を確認すると、水栓金具や浴槽の水アカ・石けんカスがひどく、窓付近にカビ汚れが集中してました。
ただ、このお宅は、下水道が通ってなくて、合併浄化槽のため、
カビ取り剤や強い洗剤を使うと、浄化槽内のバクテリアを殺してしまうので、中性洗剤しか使えませんでした。
あと地下水を利用している関係で、ミネラル成分が多く、水アカの原因になっているようでした。
天井や壁等のカビは、塩素系の成分を含まない、弱酸性のカビ取り剤を使い、除去しました。
水アカは、中性洗剤とパッド・スクレーパーを駆使して取れる分だけ取りました。
水栓金具と入口のレール部分の作業前と仕上げ前の写真です。
浴槽の水アカは、付着が強く、手作業ではとても時間がかかると思い、
電動サンダーにパッドをつけて作業しましたが、
中性洗剤で落とせるレベルではなく、
半分程度しか落とせませんでした。
作業前と作業後ですが、あまり違いがわかりませんよね？
もう少し時間をかければもっと落とせると思ったのですが、
その分作業代が高くなってしまうことを、
お客様に説明しました。
お客様が予算の枠内の作業でお願いしたいとのことで、
お客様ご納得の上での仕上げとなりました。
今回のような特異なケースもたまにあったりします。
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2017年10月25日
鹿児島市内で新築引渡しクリーニング
今日は、同業者の応援で、鹿児島市内の一戸建新築引渡しクリーニングに行ってきました。
工事の際の傷防止等の役割をする養生も既に搬出されており、すぐにクリーニング作業に入れました。
同業者の方が、ブロワーでサッシのレール等のホコリをとばした後、窓サッシの仕上げに入り、
自分は、全体の掃除機掛けと、クロゼット・建具・水回り・幅木等の拭き上げ作業をしました。
吹抜け窓等、作業に手間のかかるような箇所が無かったので、お昼くらいには作業を終えることができました。
話しは変わりますが、一般の空室クリーニングや新築引渡しクリーニングで困るのがトイレです。
作業中にもよおした時に、中古の空室クリーニングの場合は、現場のトイレを拝借することもあります。
最終的には自分でクリーニングするので、それほど問題はありません。
ただ、新築引渡しクリーニングは、トイレも新品で、使うわけにはいかないので、
現場の隅に仮設トイレが設置してあることがほとんどです。
近くにコンビニでもあればいいのですが、
すべての現場がそのような状況にあるとは限りません。
工事の最後の作業であるクリーニングの時まで設置されているのはとても助かります。
ただ、けっこう汚れていて、臭いもひどいのは否めませんが（苦笑）
ではまたご報告します。
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工事の際の傷防止等の役割をする養生も既に搬出されており、すぐにクリーニング作業に入れました。
同業者の方が、ブロワーでサッシのレール等のホコリをとばした後、窓サッシの仕上げに入り、
自分は、全体の掃除機掛けと、クロゼット・建具・水回り・幅木等の拭き上げ作業をしました。
吹抜け窓等、作業に手間のかかるような箇所が無かったので、お昼くらいには作業を終えることができました。
話しは変わりますが、一般の空室クリーニングや新築引渡しクリーニングで困るのがトイレです。
作業中にもよおした時に、中古の空室クリーニングの場合は、現場のトイレを拝借することもあります。
最終的には自分でクリーニングするので、それほど問題はありません。
ただ、新築引渡しクリーニングは、トイレも新品で、使うわけにはいかないので、
現場の隅に仮設トイレが設置してあることがほとんどです。
近くにコンビニでもあればいいのですが、
すべての現場がそのような状況にあるとは限りません。
工事の最後の作業であるクリーニングの時まで設置されているのはとても助かります。
ただ、けっこう汚れていて、臭いもひどいのは否めませんが（苦笑）
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2017年10月21日
霧島市内で５ＬＤＫ一戸建空室クリーニング仕上げ編 キッチンクリーニング他
今日は、一昨日から入っている霧島市内の５ＬＤＫ一戸建売り物件の空室クリーニングの仕上げです。
キッチンの仕上げと床のワックス、その他一部手直しの作業をしました。
キッチンのカウンターとシンクは、強酸性の薬品で水垢を除去した後、
フッ素コーティング剤でピカピカに仕上げました。
もともとはこんな感じでした。
床は、リビング等傷んでる部屋は、張替え等の可能性があるので、
拭き上げだけで、ワックスは塗らないことになりました。
廊下はワックスを塗りました。
その他、今回作業した箇所の作業前後の写真です。
キッチンの壁です。ゴキブリの糞跡がひどかったです。
リビング掃出し窓のレールです。
玄関の靴棚です。
玄関引き戸のレールです。
門扉はコケがひどかったです。
今回は、不動産屋の方からの評価も高く、満足いく作業内容でした。
ではまたご報告します。
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キッチンの仕上げと床のワックス、その他一部手直しの作業をしました。
キッチンのカウンターとシンクは、強酸性の薬品で水垢を除去した後、
フッ素コーティング剤でピカピカに仕上げました。
もともとはこんな感じでした。
床は、リビング等傷んでる部屋は、張替え等の可能性があるので、
拭き上げだけで、ワックスは塗らないことになりました。
廊下はワックスを塗りました。
その他、今回作業した箇所の作業前後の写真です。
キッチンの壁です。ゴキブリの糞跡がひどかったです。
リビング掃出し窓のレールです。
玄関の靴棚です。
玄関引き戸のレールです。
門扉はコケがひどかったです。
今回は、不動産屋の方からの評価も高く、満足いく作業内容でした。
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2017年10月20日
霧島市内で５ＬＤＫ一戸建の空室クリーニングその１ 換気扇・キッチンクリーニング他
昨日から、霧島市内の５ＬＤＫ一戸建売り物件の空室クリーニングに入ってます。
同業者の応援をいただいて、浴室・トイレ（２か所）・洗面台（２か所）クリーニングを担当していただきました。
全体的には、キッチンの汚れ方がひどかったです。
まずは、換気扇を分解して、フィルター・ファン等を浸け置きした後、磨きました。
フィルター、ファンの洗浄前と洗浄後です。
シンクはサビ汚れがひどかったです。
サビを落とした仕上げ前の状態です。
同業者の方に作業していただいた箇所の作業前と作業後です。
浴室水栓金具。
１Ｆ洗面台。
洗濯パン。
２Ｆトイレ。
２日目の今日は、窓サッシクリーニングと
押入れ・壁・押入れ・幅木・床等の拭き上げをしました。
明日は、全体の手直しと、床ワックス等の作業をします。
ではまたご報告します。
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全体的には、キッチンの汚れ方がひどかったです。
まずは、換気扇を分解して、フィルター・ファン等を浸け置きした後、磨きました。
フィルター、ファンの洗浄前と洗浄後です。
シンクはサビ汚れがひどかったです。
サビを落とした仕上げ前の状態です。
同業者の方に作業していただいた箇所の作業前と作業後です。
浴室水栓金具。
１Ｆ洗面台。
洗濯パン。
２Ｆトイレ。
２日目の今日は、窓サッシクリーニングと
押入れ・壁・押入れ・幅木・床等の拭き上げをしました。
明日は、全体の手直しと、床ワックス等の作業をします。
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│水垢取り│浴室クリーニング│空室クリーニング│トイレクリーニング│洗面台クリーニング│キッチンクリーニング│換気扇クリーニング│油汚れ取り
2017年10月16日
鹿児島市内でキッチン拭き上げクリーニング
今日は、鹿児島市内の一般のお宅の、キッチンの壁・天井・窓サッシのクリーニングに行ってきました。
換気扇やシンク等は、ご自分や家族の方でされるとのことで、
数年間手を付けていない壁・天井・窓ガラスが気になるということで、
今回ご依頼をいただきました。
ただ、普通の油汚れ取り用の洗剤だと、
お孫さんとかが清掃後に触ったりする可能性があるので、
影響のない洗剤で拭いてほしいとのことでした。
そこで、今回は、清掃用のアルカリイオン水を使って作業することにしました。
成分が水だけなので、拭き上げて乾いた後も健康に害のありそうな成分も全くないので安心です。
天井は思ったほど汚れていなくて、隅の方に小さなホコリがたまっている程度でした。
壁は、タイルやボードの部分はそれほどでもありませんでしたが、
古い木質のタイル状の壁は、ヤニがひどかったです。
亡くなられたご主人が喫煙家だったそうで、その名残が感じられました。
一見それほど汚れてなさそうな壁ですが、
アルカリイオン水を含ませたタオルで拭いてみるとご覧の通りです。
三度拭き直してなんとかきれいになりました。
窓は、ガラスはそれほどでもありませんでしたが、レールに灰がたまってました。
掃除機で灰を吸い取り、きれいに拭き上げました。
あと項目には入ってませんでしたが、照明器具のカバーも汚れが目立っていたので、きれいに拭き上げました。
キッチン戸棚の扉も拭き上げました。
作業に使ったタオルの汚れ具合を見て、
お客様も驚きながらも、「スッキリした」と喜んでいただけました。
今回のお客様は、以前にも別の箇所のクリーニングで、ご依頼をいただいたことがあり、リピーターになります。
以前の作業を評価されて、リピートをいただくのはとても嬉しいことです。
ではまたご報告します。
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換気扇やシンク等は、ご自分や家族の方でされるとのことで、
数年間手を付けていない壁・天井・窓ガラスが気になるということで、
今回ご依頼をいただきました。
ただ、普通の油汚れ取り用の洗剤だと、
お孫さんとかが清掃後に触ったりする可能性があるので、
影響のない洗剤で拭いてほしいとのことでした。
そこで、今回は、清掃用のアルカリイオン水を使って作業することにしました。
成分が水だけなので、拭き上げて乾いた後も健康に害のありそうな成分も全くないので安心です。
天井は思ったほど汚れていなくて、隅の方に小さなホコリがたまっている程度でした。
壁は、タイルやボードの部分はそれほどでもありませんでしたが、
古い木質のタイル状の壁は、ヤニがひどかったです。
亡くなられたご主人が喫煙家だったそうで、その名残が感じられました。
一見それほど汚れてなさそうな壁ですが、
アルカリイオン水を含ませたタオルで拭いてみるとご覧の通りです。
三度拭き直してなんとかきれいになりました。
窓は、ガラスはそれほどでもありませんでしたが、レールに灰がたまってました。
掃除機で灰を吸い取り、きれいに拭き上げました。
あと項目には入ってませんでしたが、照明器具のカバーも汚れが目立っていたので、きれいに拭き上げました。
キッチン戸棚の扉も拭き上げました。
作業に使ったタオルの汚れ具合を見て、
お客様も驚きながらも、「スッキリした」と喜んでいただけました。
今回のお客様は、以前にも別の箇所のクリーニングで、ご依頼をいただいたことがあり、リピーターになります。
以前の作業を評価されて、リピートをいただくのはとても嬉しいことです。
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2017年10月11日
断捨離を効率よく行うには
今日は、断捨離を実施する際に、より効率的に作業するコツについて説明します。
断捨離を行う際の区分は４つに分類します。
１．必要なもの
２．不必要なもの
３．どちらか迷ってしまうもの
４．思い出としてとっておきたいもの
作業中、一番困るのが、必要か不必要かなかなか判断できないものがあるということです。
そういった迷ってしまったものに関しては、それ専用の箱を設けるのがいいです。
約１０秒たっても決められない場合は、その箱に入れて、
半年後くらいにもう一度決断するという方法です。
箱の大きさは、ミカン箱程度の段ボール箱でいいと思います。
ただ、あんまり数を増やさないようにしないと、断捨離の意味がありません。
せいぜい２箱までです。
迷って、決断がなかなかできないと、あっという間に一日が過ぎてしまいますので、
こういった方法がおすすめです。
思い出の品は、おしゃれな箱が１００円ショップ等で売っているので、
そういった箱にしまいましょう。
自分なりのデコレーションを施すのもいいかと思います。
ではまたご報告します。
お問い合わせはエム住設０１２０－９４６－４４１まで。
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１．必要なもの
２．不必要なもの
３．どちらか迷ってしまうもの
４．思い出としてとっておきたいもの
作業中、一番困るのが、必要か不必要かなかなか判断できないものがあるということです。
そういった迷ってしまったものに関しては、それ専用の箱を設けるのがいいです。
約１０秒たっても決められない場合は、その箱に入れて、
半年後くらいにもう一度決断するという方法です。
箱の大きさは、ミカン箱程度の段ボール箱でいいと思います。
ただ、あんまり数を増やさないようにしないと、断捨離の意味がありません。
せいぜい２箱までです。
迷って、決断がなかなかできないと、あっという間に一日が過ぎてしまいますので、
こういった方法がおすすめです。
思い出の品は、おしゃれな箱が１００円ショップ等で売っているので、
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2017年10月10日
ハウスクリーニング・断捨離等年末営業活動方針打合せ
今日は、鹿児島市内のとあるファミレスで、同業者の方と
これから年末にかけての、広告を中心とした営業活動の方針について
打合せをしました。
自分で考えた知恵やアイデアを基に
同業者の方の考えや意見をうまく取り入れて
これからの活動に生かそうと思い実施しました。
これまで仕事をいただいたお客様からリピート依頼を得るためのアイデア、
これから力を入れたい断捨離関係の顧客獲得のための知恵といったものを
自分なりにまとめて、資料を作り、
同業者の方に見てもらい、
「この表現は的を得ている」
「ここの部分はこんな書き方にした方がお客様に伝わりやすい」
といったご意見をいただき、大いに参考にさせていただきました。
今日の打ち合わせを、うまく活用して
お客様に喜んでいただけるプランを考え、
これからのアプローチに生かしていきたいと思います。
個人事業者は、現場作業だけでなく、
営業活動から事務作業までこなさなければならないので
けっこう大変で悩みはつきません（苦笑）。
ではまたご報告します。
ＨＰ ＰＣ http://m-ju.on.omisenomikata.jp/
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これから年末にかけての、広告を中心とした営業活動の方針について
打合せをしました。
自分で考えた知恵やアイデアを基に
同業者の方の考えや意見をうまく取り入れて
これからの活動に生かそうと思い実施しました。
これまで仕事をいただいたお客様からリピート依頼を得るためのアイデア、
これから力を入れたい断捨離関係の顧客獲得のための知恵といったものを
自分なりにまとめて、資料を作り、
同業者の方に見てもらい、
「この表現は的を得ている」
「ここの部分はこんな書き方にした方がお客様に伝わりやすい」
といったご意見をいただき、大いに参考にさせていただきました。
今日の打ち合わせを、うまく活用して
お客様に喜んでいただけるプランを考え、
これからのアプローチに生かしていきたいと思います。
個人事業者は、現場作業だけでなく、
営業活動から事務作業までこなさなければならないので
けっこう大変で悩みはつきません（苦笑）。
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2017年10月02日
南さつま市内で４ＤＫ一戸建空室クリーニング
今日は、先日下見した、南さつま市内の４ＤＫ一戸建の空室クリーニングに行ってきました。
同業者の応援をいただいて、浴室・洗面所・トイレクリーニングをお願いしました。
自分は、油汚れのひどいキッチン・換気扇クリーニングを担当しました。
まず、レンジフードを分解し、フィルター・シロッコファン等、油まみれの部品を浸け置きしました。
ガスレンジの部品・シンクの排水溝の部品も浸け置きしました。
レンジフード本体・カバーの油汚れを、強アルカリ性の洗剤を使い、
パッドでこすった後、きれいに拭き上げました。
ガスレンジも同様に磨き上げました。
浸け置きした部品もブラシ、パッドできれいに洗いました。
レンジフードとガスレンジの作業前と作業後です。
続いて、戸棚の中と扉をきれいに拭き上げ、
その後シンク周りを磨きました。
シンクと扉の包丁差しの作業前と作業後です。
キッチンは、床も結構汚れていて、
アルカリ性の洗剤とパッドで汚れを落とし、きれいに拭き上げました。
作業前と作業後です。
浴室・洗面所・トイレも同業者の方にきれいに磨いていただきました。
浴室・トイレの作業前と作業後です。
水まわりの作業を終えたお昼過ぎからは、
全体の除塵と拭き上げを、二人で手分けして行いました。
ゴミだらけだった畳の部屋もご覧の通り。
同業者の応援をいただけたので、なんとか１日で作業を終えることができました。
ではまたご報告します。
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ガスレンジの部品・シンクの排水溝の部品も浸け置きしました。
レンジフード本体・カバーの油汚れを、強アルカリ性の洗剤を使い、
パッドでこすった後、きれいに拭き上げました。
ガスレンジも同様に磨き上げました。
浸け置きした部品もブラシ、パッドできれいに洗いました。
レンジフードとガスレンジの作業前と作業後です。
続いて、戸棚の中と扉をきれいに拭き上げ、
その後シンク周りを磨きました。
シンクと扉の包丁差しの作業前と作業後です。
キッチンは、床も結構汚れていて、
アルカリ性の洗剤とパッドで汚れを落とし、きれいに拭き上げました。
作業前と作業後です。
浴室・洗面所・トイレも同業者の方にきれいに磨いていただきました。
浴室・トイレの作業前と作業後です。
水まわりの作業を終えたお昼過ぎからは、
全体の除塵と拭き上げを、二人で手分けして行いました。
ゴミだらけだった畳の部屋もご覧の通り。
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